1860年至1862年，江浙一带的地主、富商及官僚纷纷涌向上海租界，上海租界人口由1860...

1860年至1862年，江浙一带的地主、富商及官僚纷纷涌向上海租界，上海租界人口由1860年的30万增加到1862年的50万。随着人口的大量涌入，租界房租、地价开始上升，房租收益可获30%～40%的利润。一些老牌贩卖鸦片的洋行，也兼营房地产。此现象

A．是政治事件带来的连锁反映

B．是民族矛盾激化的结果

C．说明租界成为列强资本输出的场所

D．意味着重农抑商政策的松弛

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1860年至1862年，江浙一带的地主、富商及官僚纷纷涌向上海租界，上海租界人口由1860年的30万增加到1862年的50万。随着人口的大量涌入，房租、地价开始上升，房租收益可获30%～40%的利润。一些贩卖鸦片的老牌洋行，也兼营房地产。材料所述现象出现的主要原因是

A. 政治事件带来连锁反应

B. 民族矛盾激化的结果

C. 租界利于吸引列强资本

D. 重农抑商政策的松弛

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1860年至1862年，江浙一带的地主、富商及官僚纷纷涌向上海租界，上海租界人口由1860年的30万增加到1862年的50万。随着人口的大量涌入，房租、地价开始上升，房租收益可获30%—40%的利润。一些老牌贩卖鸦片的洋务，也兼营房地产。这一现象

A. 说明租界成为列强资本输出的场所

B. 是政治事件带来的连锁反应

C. 是民族矛盾激化的结

D. 意味着重农抑商政策的松弛

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（25分）近代以来，城市化进程的加快有力推动了房地产行业的发展，但其发展并非一帆风顺。阅读下列材料，回答问题。

材料一  19世纪40年代，房地产业作为一种新兴产业在上海迅速崛起。……1860年至1862年，太平军三次逼近上海，又对租界房地产起了推动作用。有洋枪队保护的上海租界成了避难所，士绅和平民大量涌入。……到1914年，外国房地产商已有三十家，携巨资来沪定居的地主、官僚、富商也盼纷加入。

——李扬《上海房地产的百年动荡》

材料二  上世纪20年代，美国一股炒卖房地产的狂潮越来越汹涌澎湃。其中1925年，佛罗里达州的迈阿密市居然出现了2000多家地产公司，一向保守冷静的银行界也纷纷加入炒房者行列。不久美国房地产市场趋于萎缩，许多人拖欠贷款。1929年10月，美国房地产市场骤然滑坡。

——龙福永《中美房地产及房地产金融业概论》

材料三  改革开放30年来，房地产业快速发展。……据统计，房地产业对相关产业的拉动作用达20%，对GDP的贡献，对地方财政的贡献则更大。

——徐挺立《改革开放30年房地产业成为中国国民经济的支柱产业》

（1）据材料一和所学知识概括19世纪40年代至20世纪初上海房地产行业发展迅速的

原因。（8分）

（2）据材料二概括20世纪20年代美国房地产业产生巨大泡沫的原因。（4分）据材料二和所学知识分析罗斯福如何解救那些受房地产泡沫冲击的行业？（4分）

（3）据材料三和所学知识概括改革开放后中国房地产业为社会发展做出的贡献。（5分）发展中有何隐忧？（2分）从以上材料中你得出的深刻启示是什么？（2分）

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（19分）近代以来，城市化进程的加快有力推动了房地产行业的发展，但其发展并非一帆风顺。阅读下列材料，回答问题。

材料一  19世纪40年代，房地产业作为一种新兴产业在上海迅速崛起。……1860年至1862年，太平军三次逼近上海，又对租界房地产起了推动作用。有洋枪队保护的上海租界成了避难所，士绅和平民大量涌入。……到1914年，外国房地产商已有三十家，携巨资来沪定居的地主、官僚、富商也纷纷加入。

——李扬《上海房地产的百年动荡》

材料二  上世纪20年代，美国一股炒卖房地产的狂潮越来越汹涌澎湃。其中1925年，佛罗里达州的迈阿密市居然出现了2000多家地产公司，一向保守冷静的银行界也纷纷加入炒房者行列。不久美国房地产市场趋于萎缩，许多人拖欠贷款。1929年10月，美国房地产市场骤然滑坡。

——龙福永《中美房地产及房地产金融业概论》

材料三  改革开放30年来，房地产业快速发展。……据统计，房地产业对相关产业的拉动作用达20%，对GDP的贡献，对地方财政的贡献则更大。

——徐挺立《改革开放30年房地产业成为中国国民经济的支柱产业》

请回答：

（1）据材料一和所学知识概括19世纪40年代至20世纪初上海房地产行业发展迅速的原因。（8分）

（2）据材料二概括20世纪20年代美国房地产业产生巨大泡沫的原因。（4分）据材料二和所学知识分析罗斯福如何解救那些受房地产泡沫冲击的行业？（4分）

（3）据材料三和所学知识概括改革开放后中国房地产业为社会发展做出的贡献。（3分）

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阅读材料，回答问题。

材料一北魏孝文帝太和二年（公元478年）下诏：“皇族贵戚及士民之家，不得与非类婚偶。”……宋时每逢科举考试揭晓那天，官僚地主、富商家庭一大早便纷纷出动“择婿车”，争相选择新科进士做女婿，是为“榜下捉婿”。宰相富弼的女婿冯京虽是状元，但出身在商人家庭。……吕蒙正的大女婿孙暨、三女婿周渐、六女婿扬奖、韩琦的大女婿王景修，不仅门第无足称道，他们本人当时也仅仅是通过科举刚刚入流的八品官。

——摘编自张邦炜：《试论宋代“婚姻不问阀阅”》等

材料二彩礼，中国旧时婚礼程序之一，又称订亲财礼、聘礼、聘财等……从彩礼的标识意义来看，它意味着狩猎时代男子涉猎的“勇敢和技艺”，表示男子经受劳动考验，维持家庭生活的能力。因此，在以劳动为谋生手段的农耕社会，女家自然是选择彩礼多的男家，这并非嫌贫爱富，而是因生活需要所作出的选择。

——于晓青《传统文化中的彩礼及其流变》

材料三嫁妆是罗马古代社会妇女所能拥有的、基本的、主要的财产。嫁妆对于古罗马妇女而言不仅仅是获取陪嫁物，更重要的是通过嫁妆得到父系家族财产的拥有权，从而获得社会地位……罗马妇女通过嫁妆获得一定的财产，并在嫁妆制度的演变过程中，拥有了更多的财产及财产权，从而参与到社会财产分配之中，提高了她们在社会中的经济地位。

——何越《从嫁妆制度的变化看古罗马社会妇女的经济地位》

（1）依据材料一并结合所学，指出魏晋南北朝到北宋婚姻观念的变化及原因。

（2）根据材料二、三，归纳中国古代彩礼和罗马嫁妆的不同，并结合所学知识分析其不同的原因。

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由于这场战争，江、浙及赣、皖、鲁一带官绅商贾为避兵祸，竞相逃往上海，上海的外国人和中国富商把值钱的东西放在船上随时逃跑，英法租界的洋人组建防御工事和巡逻队保护自身的安全。这场“战争”指的是

A. 太平天国运动

B. 义和团运动

C. 北伐战争

D. 淞沪会战

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1843年，上海县城和近郊人口仅20万，但是在五十年代后，大量杭州、苏州、扬州士绅移民上海，到1862年，上海仅市区人口就已达到300万，一跃而成特大城市。上海人口迅速增加的直接因素是

A. 上海被辟为通商口岸

B. 太平天国运动的影响

C. 洋务运动的广泛开展

D. 民族资本主义的发展

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1852年，上海租界内的地皮平均每亩售价五十英镑，到1862年，平均每亩售价在一万英镑。在19世纪60年代最初的几年间，上海租界的地价平均上涨了约十倍以上。造成这一现象的重要原因是

A. 洋务运动推动近代民族工业的发展

B. 太平天国运动导致难民大量涌入

C. 中国市场由被动开放转为主动开放

D. 民众生活与世界市场联系日益密切

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1862年，浙江人叶澄衷在上海虹口美租界开设了近代上海第一家五金行号“顺记”。因为叶澄衷在经营过程中重视信誉，不久美孚石油公司就委托“顺记”帮助推销煤油，“顺记”以此为契机得到快速发展。该现象表明当时（　　）

A. 部分民族资本家重视经营策略　　 B. 中国民族工商业的发展依赖于外商

C. 外商企业刺激了民族工商业的诞生　　 D. 上海民族资本主义工商业起步较早

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